Atraso na Entrega do Imóvel: Busque Sua Indenização com Especialista
Ultrapassou o prazo da construtora e os 180 dias de tolerância? Você tem direito a lucros cessantes, congelamento do saldo devedor e reparação integral dos prejuízos.
Este atendimento é ideal para o seu caso se:
Identifique se você está sofrendo prejuízos indevidos provocados pela construtora ou incorporadora.
Prazo de 180 Dias Excedido
A data limite do contrato somada à tolerância legal de 180 dias já venceu e a construtora continua adiando a entrega das chaves.
Gastos com Aluguel e Guarda-Móveis
Você está tendo que pagar moradia temporária ou armazenagem por não ter recebido o seu imóvel na data prometida.
Cobrança Abusiva de Juros de Obra
O saldo devedor continua sendo corrigido pelo INCC e as taxas de evolução de obra continuam sendo cobradas indevidamente.
Monte Alto Advocacia: Defesa Especializada do Comprador
Somos um escritório de advocacia especializado em Direito Imobiliário, dedicado a defender os direitos de compradores e proprietários de imóveis. Atuamos fortemente em casos de atraso na entrega de obras, cobrança e revisão de multas contratuais, além de oferecer assessoria jurídica completa para garantir a máxima proteção patrimonial aos nossos clientes.
Falar com um Advogado Especialista
Seus Direitos Diante do Atraso da Construtora
Conheça as medidas jurídicas cabíveis para recuperar valores e proteger seu patrimônio financeiro.
Lucros Cessantes Mensais
Indenização mensal equivalente ao valor de aluguel do imóvel por cada mês de atraso após o período de tolerância.
Congelamento do Saldo Devedor
Suspensão judicial da aplicação do INCC sobre o saldo financiado a partir da data em que a obra deveria ter sido concluída.
Multa Moratória Invertida
Aplicação em favor do comprador das mesmas penalidades e multas previstas em contrato contra a construtora.
Rescisão com 100% de Devolução
Caso não queira mais o imóvel pelo atraso, possibilidade de distrato com restituição integral de 100% dos valores pagos e corrigidos.
Ressarcimento de Juros de Obra
Cobrança de devolução de todas as parcelas de juros cobradas pelo agente financeiro durante o período de mora da obra.
Indenização por Danos Morais
Reparação pelo transtorno, quebra de expectativa de vida e adiamento forçado do planejamento familiar.
Por Que Escolher a Monte Alto Advocacia
Foco em resultados práticos, comunicação transparente e rigor técnico na condução do seu processo.
Agilidade e Resposta Rápida
Análise imediata do contrato de compra e venda para adoção de medidas judiciais ou extrajudiciais sem perda de tempo.
Auditoria Documental Completa
Cálculo minucioso de lucros cessantes, evolução de índices e verificação de cláusulas abusivas que prejudiquem o consumidor.
Especialização em Imóveis
Atuação exclusiva em Direito Imobiliário, conhecendo a jurisprudência atualizada dos tribunais estaduais e do STJ.
Perguntas Frequentes sobre Atraso de Obra
Tire suas dúvidas sobre prazos legais e valores de indenização.
A construtora tem direito ao prazo de tolerância de 180 dias?
Sim, a legislação e a jurisprudência aceitam o prazo de 180 dias de tolerância se constar em contrato. Porém, ultrapassado esse período, a construtora entra em mora automática e o comprador pode exigir indenização imediata.
Preciso comprovar que ia alugar o imóvel para ter direito aos lucros cessantes?
Não. Conforme entendimento firmado pelo Superior Tribunal de Justiça (STJ), o prejuízo do comprador pelo atraso na entrega é presumido, garantindo o recebimento de valor equivalente ao aluguel mensal.
Ainda posso receber o imóvel e mesmo assim pedir indenização?
Sim. Você pode manter o contrato, receber as chaves quando a obra for entregue e cobrar judicialmente todos os valores devidos por lucros cessantes e restituição de juros do período de atraso.
A construtora pode alegar chuvas ou falta de mão de obra para justificar o atraso?
Não. Esses eventos são considerados riscos da própria atividade da construção (fortuito interno) e não afastam o dever da construtora de indenizar o comprador.
Atendimento Jurídico Imediato
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